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從河北省直住房資金中心獲悉，為進一步發揮住房公積金制度保障作用，減輕職工商業貸款還款壓力，4月26日起，凡商貸所購住房在石家莊市內四區及高新區的河北省省直繳存職工，可通過“河北省省直住房公積金”微信小程序，預約住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。省直住房資金中心將于4月28日正式受理“商轉公”業務申請。

住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款，簡稱“商轉公”，是指已辦理商業銀行個人住房貸款且具備住房公積金貸款資格的繳存職工，在還款期間將商貸余額置換成住房公積金貸款。

省直住房資金中心貸款科工作人員介紹，在石家莊市內購買自住住房并辦理商貸（不含住房公積金組合貸款）的省直繳存職工，申請“商轉公”業務時還需符合相應條件，如，原商貸所購住房已取得不動產權證書（或房屋所有權證），且登記日期滿5年；所購住房能夠提供抵押擔保，除原商貸設定的抵押登記外，無其他抵押、查封、居住權設定等權利限制情形等。

“商轉公”業務辦理分為“先還后貸”和“以貸還貸”兩種方式。

選擇“先還后貸”方式的繳存職工，在“商轉公”審批通過后，需自籌資金先行結清原商貸，再由省直住房資金中心將住房公積金貸款資金發放至申請人個人銀行賬戶。該方式流程簡單、手續方便、業務周期短，且原商業貸款銀行不限于公積金中心受托銀行。

選擇“以貸還貸”方式的繳存職工，無需自籌全部資金結清原商貸，在“商轉公”審批通過后，辦理順位抵押登記手續。省直住房資金中心取得第二順位抵押《不動產登記證明》后，原商貸銀行與借款人約定商貸提前還款事宜，并確定放款日期。省直住房資金中心在放款日當日將貸款資金發放至原商貸銀行指定賬戶。

省直住房資金中心貸款科工作人員介紹，與“先還后貸”方式相比，“以貸還貸”方式可減少繳存職工籌資壓力，降低置換成本，但流程復雜、環節較多、業務周期相對較長。目前，省直住房資金中心首批支持辦理“以貸還貸”的銀行為中國建設銀行，之后將逐步擴展到其他住房公積金貸款合作銀行。